神奈川県川崎市中原区小杉町自住公寓3居室
神奈川県川崎市中原区小杉町自住公寓3居室
- 11,480万日元569.5万元
- 租金预计: 40万日元约2万元
- 平米单价
- 153.28万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 16.24㎡
- 套内面积
- 74.9㎡
- 所在楼层
- 39/45层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑11年
- 交通
- ＪＲ南武線（川崎-立川）线武蔵小杉车站步行305米
- 挂牌时间
- 20月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市中原区小杉町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ南武線（川崎-立川）的“武蔵小杉站”，距离大约305米。总户数450户、楼高45层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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- 价格11480万日元
- 平米单价153.28万日元/㎡
- 租金40万日元
- 管理费31730日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金28990日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年07月14日
配套设施
电梯
电梯2部以上
卫浴分离
浴室暖气
浴室干燥机
智能坐便器
独立洗面台
全自动浴室
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11480万日元(569.5万元) |
| 登记取得税 | 172.2~241.1万日元(8.5~12.0万元) |
| 登记许可税 | 68.9~114.8万日元(3.4~5.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2976.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5303.8元) |
| 中介费 | 384.8万日元(19.1万元) |
| 实际总支出 | 12053.7~12168.5万日元 (597.9~603.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 40万日元(19842元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 64.3~96.4万日元(3.2~4.8万元) |
| 都市计划税(年) | 13.8~20.7万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | 22000日元(1091.31元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  株式会社YAK | 公司电话 | 0358175817 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三、星期日休息) | 公司地址 | 東京都台東区上野5-8-8、YAK御徒町ビル |
| 营业执照 | 東京都知事（2）第97662号 | 公司官网 | http://www.yak-jp.com/ |
| 公司介绍 | 株式会社YAK 一家专门帮助外国人贷款的房地产公司！不管您来自世界上任何一个国家，如果您想拥有日本的房产，弊公司不仅可以用最简便的方式帮您申请到日本银行的最低息的贷款，而且还可以为您提供最优质的房源！ 海外投资需谨慎，找到一个专业的房地产公司也许会让您的日本房产投资之旅事半功倍。不管您是刚刚踏上日本房产投资的新手，还是已经是经验丰富的高手，非常希望大家把弊公司与其他公司进行一个全面比较，也许这个比较会改变您的一生。 弊公司本部位于东京市中心的上野和秋叶原中间的一等地，除了市面公开房源以外，还拥有海量的非公开一等地房源。当然除了大量的优质房源以外，客户在买完房产以后的一系列房屋管理•税务报税•房屋维护•签证代办等售后服务也是弊公司的重中之重。 有缘的您，随时等候您的联系与光临！详情请点击公司网站查询www.yak-jp.com | ||
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