福岡県福岡市博多区博多駅南投资公寓1居室
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福岡県福岡市博多区博多駅南投资公寓1居室
- 1,230万日元57.8万元
- 租金预计: 5.2万日元约0.2万元
- 平米单价
- 58.58万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 21㎡
- 所在楼层
- 6/11层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑15年
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線（門司港-八代）线竹下车站步行913米
- 挂牌时间
- 9月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于福岡県福岡市博多区博多駅南，最近的车站是ＪＲ鹿児島本線（門司港-八代）的“竹下站”，步行大约913米。总户数99户、楼高11层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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- 价格1230万日元
- 平米单价58.58万日元/㎡
- 租金5.2万日元
- 管理费4000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金2700日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2024年12月02日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1230万日元(57.8万元) |
| 登记取得税 | 18.4~25.8万日元(0.9~1.2万元) |
| 登记许可税 | 7.4~12.3万日元(0.3~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(469.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5021.4元) |
| 中介费 | 46.6万日元(2.2万元) |
| 实际总支出 | 1306.7~1319.0万日元 (61.4~61.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.2万日元(2442.13元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.9~10.3万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~2.2万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2860日元(134.32元) |
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| 代理商名 |  RENOSY | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 营业执照 | 国土交通大臣（1）第9135号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | RENOSY位于东京六本木，是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台，旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流，积极推动日本买房IT化，不断追求提高客户的购房体验，让您更加省心、安心、放心。 | ||
| 代理商名 | RENOSY | ||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | ||
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| 营业执照 | 国土交通大臣（1）第9135号 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。