公寓
東京都新宿区北新宿投资公寓1居室
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東京都新宿区北新宿投资公寓1居室
公寓
- 1,280万日元59.6万元
- 租金预计: 8.5万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都新宿区北新宿、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ中央本線（東京-塩尻）的“大久保站”，距离大约772米。总户数98户、楼高10层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 請聯系我的WECHAT wang286796 LINE wangchengtao
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投资信息
- 价格1280万日元
- 平米单价58.19万日元/㎡
- 租金8.5万日元
- 管理费6210日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1380日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2024年11月28日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
阳台
自动锁
管道煤气
洗衣机放置
BS接头
ＣＳ
CA电视
因特网接入
空调
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1280万日元(59.6万元) |
| 登记取得税 | 19.2~26.9万日元(0.9~1.3万元) |
| 登记许可税 | 7.7~12.8万日元(0.4~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(465.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4980.8元) |
| 中介费 | 48.2万日元(2.2万元) |
| 实际总支出 | 1359.1~1371.9万日元 (63.3~63.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(3959.64元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.2~10.8万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~2.3万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4675日元(217.78元) |
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株式会社YAK