※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码,我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。这是一处位于大阪市中心、距离难波车站仅需1分钟步行的绝佳投资楼。难波作为大阪市的核心商业区,以其便利的交通、丰富的购物和娱乐选择、繁华的餐饮场所而闻名,是游客和居民最喜欢的区域之一。这使得该房产的租赁稳定性极高,成为投资者的理想选择。 目前的租金水平较低,主要是由于疫情期间签订的租赁合同。然而,这份定期建筑租赁合同将于2027年6月到期,届时租金有望大幅上调,从而显著提升整体收益率。 这处房产位于大阪市内的黄金地段,周边配套设施完善,交通极为便利,是不可多得的投资良机。无论是长期持有还是未来转售,这处房产都具有极高的投资价值和收益率潜力。 对于重视地理位置和资产价值的投资者而言,这无疑是一个极为理想的选择。如有兴趣,请随时与我们联系,获取更多详细信息。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
买入阶段 | |
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总价格 | 32000万日元(1499.1万元) |
登记取得税 | 480.0~672.0万日元(22.5~31.5万元) |
登记许可税 | 320.0~448.0万日元(15.0~21.0万元) |
印花税 | 60000日元(2810.8元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
中介费 | 1062万日元(49.8万元) |
实际总支出 | 33878.7~34198.7万日元 (1587.1~1602.1万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 103万日元(48251.38元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 179.2~268.8万日元(8.4~12.6万元) |
都市计划税(年) | 38.4~57.6万日元(1.8~2.7万元) |
托管费(月) | 56650日元(2653.83元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | 株式会社1st ERA | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
代理商名 | 株式会社1st ERA | ||
公司电话 | 050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
营业时间 | 10:00~21:00 | ||
公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 | ||
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | ||
公司官网 | https://1stera.co.jp/ | ||
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 |