整栋出售
东京都品川区小山自住整栋出售4层1R（23㎡）x4套（多户型）
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东京都品川区小山自住整栋出售4层1R（23㎡）x4套（多户型）
整栋出售
- 25,500万日元1,198.3万元
- 租金预计: 96.4万日元约4.5万元
東急目黒線线不動前车站步行560米
210.64㎡ | 1R（23㎡）x 4套，1R（20㎡）x 2套，1R（22㎡）x 2套 | 4层 | 东南 | 121.06万日元/㎡
2月前发布（筑1年内）
- 平米单价
- 121.06万日元/㎡
- 户型
- 1R（23㎡）x 4套，1R（20㎡）x 2套，1R（22㎡）x 2套
- 建筑面积
- 210.64㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 東急目黒線线不動前车站步行560米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都品川区小山、2024年8月落成的总户数8户、楼高4层、钢筋混凝土结构的小规模公寓。最近的车站是東急目黒線的“不動前站”，走步7分钟。走步10分钟就到达武蔵小山商店街（全长800m，集结210店铺！），天然温泉清水汤走步7分种。周边生活环境齐全。
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投资信息
- 价格25500万日元
- 平米单价121.06万日元/㎡
- 租金96.4万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（23㎡）x 4套，1R（20㎡）x 2套，1R（22㎡）x 2套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积210.64㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层4层
- 朝向东南
- 年代2024年8月
- 户型1R（23㎡）x 4套，1R（20㎡）x 2套，1R（22㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积80.06㎡
- 建筑覆盖率70%
- 建筑容积率240%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途准工业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年12月02日
- 私道负担面积10㎡，东北宽3.30m（接道宽7.20m）
配套设施
共用设施
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
浴室干燥机
智能坐便器
两灶台
附带煤气灶
组合式厨房
收纳空间
鞋柜
空调
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 25500万日元(1198.3万元) |
| 登记取得税 | 382.5~535.5万日元(18.0~25.2万元) |
| 登记许可税 | 255.0~357.0万日元(12.0~16.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2819.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5024.6元) |
| 中介费 | 847.5万日元(39.8万元) |
| 实际总支出 | 27001.7~27256.7万日元 (1268.9~1280.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 96.4万日元(45302.22元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 142.8~214.2万日元(6.7~10.1万元) |
| 都市计划税(年) | 30.6~45.9万日元(1.4~2.2万元) |
| 托管费(月) | 53020日元(2491.62元) |
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