整栋出售
大阪府大阪市福岛区大开自住整栋出售7层2DK（35㎡）x12套
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大阪府大阪市福岛区大开自住整栋出售7层2DK（35㎡）x12套
整栋出售
- 25,800万日元1,208.6万元
- 租金预计: 139万日元约6.5万元
- 平米单价
- 35.21万日元/㎡
- 户型
- 2DK（35㎡）x 12套
- 建筑面积
- 732.94㎡
- 所在楼层
- 7层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑35年
- 交通
- 大阪環状線线野田车站步行800米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这处物业位于大阪市福岛区大开，距离大阪环状线“野田”站步行仅需10分钟。这里既靠近大阪的核心区域，又保留了宁静的住宅氛围，住起来十分舒适。 周围有商店街、大型超市和购物中心，日常购物和用餐都很方便。而且，物业提供24小时垃圾处理服务，还有摩托车和自行车停车位，整体生活便利度很高，为居民提供了优质的生活环境。 特别值得一提的是，这里有6.48%的投资回报率，非常吸引人。由于周边生活设施完善，租赁需求旺盛，空置风险小，长期稳定运营的前景很乐观。 欢迎您亲自来体验这处物业的魅力。不论是作为投资还是自住，这里都值得考虑。如果您有任何问题或想要安排看房，随时联系我们吧。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格25800万日元
- 平米单价35.21万日元/㎡
- 租金139万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2DK（35㎡）x 12套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积732.94㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数19
- 楼层7层
- 朝向-
- 年代1989年2月
- 户型2DK（35㎡）x 12套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积218.68㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途2种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 25800万日元(1208.6万元) |
| 登记取得税 | 387.0~541.8万日元(18.1~25.4万元) |
| 登记许可税 | 258.0~361.2万日元(12.1~16.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2810.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 857.4万日元(40.2万元) |
| 实际总支出 | 27319.1~27577.1万日元 (1279.8~1291.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 139万日元(65115.94元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 144.5~216.7万日元(6.8~10.2万元) |
| 都市计划税(年) | 31.0~46.4万日元(1.5~2.2万元) |
| 托管费(月) | 76450日元(3581.38元) |
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株式会社1st ERA