整栋出售
大阪府大阪市住之江区新北岛自住整栋出售5层1R（16㎡）x17套
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大阪府大阪市住之江区新北岛自住整栋出售5层1R（16㎡）x17套
整栋出售
- 8,480万日元420.3万元
- 租金预计: 56.2万日元约2.8万元
Osaka Metro四つ橋線线住之江公園车站步行720米
287.28㎡ | 1R（16㎡）x 17套 | 5层 | 东 | 29.52万日元/㎡
本月最新发布（筑35年）
- 平米单价
- 29.52万日元/㎡
- 户型
- 1R（16㎡）x 17套
- 建筑面积
- 287.28㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑35年
- 交通
- Osaka Metro四つ橋線线住之江公園车站步行720米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
※详情可VX：ribenpopo 这样我们可以发送相关物件资料给您。 本投资楼距离住之江公园站仅步行9分钟，地理位置极为便利，且已签订包租合同，所有管理事务均可托付给专业管理公司。这不仅有效规避了空置风险和租金拖欠的风险，还能确保稳定的收入来源。 此外，广告费及原状恢复费用的负担大大减少，进一步降低了运营成本。对于投资者而言，这是一项极具吸引力的投资机会，当前回报率达到7.9%。 优质居住环境，租赁需求稳定！ 住之江公园周边绿意盎然，公园和商业设施齐全，是一个非常宜居的地区。因此，该区域的租赁需求长期保持旺盛，物业的入住率也始终稳定。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格8480万日元
- 平米单价29.52万日元/㎡
- 租金56.2万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（16㎡）x 17套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积287.28㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数18
- 楼层5层
- 朝向东
- 年代1990年2月
- 户型1R（16㎡）x 17套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积128.56㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月12日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8480万日元(420.3万元) |
| 登记取得税 | 127.2~178.1万日元(6.3~8.8万元) |
| 登记许可税 | 84.8~118.7万日元(4.2~5.9万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5299.1元) |
| 中介费 | 285.8万日元(14.2万元) |
| 实际总支出 | 8991.5~9076.3万日元 (445.6~449.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 56.2万日元(27853.28元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.5~71.2万日元(2.4~3.5万元) |
| 都市计划税(年) | 10.2~15.3万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | 30910日元(1531.93元) |
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