整栋出售民宿可
大阪府大阪市西区九条自住整栋出售4层2LDK（26㎡）x3套
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大阪府大阪市西区九条自住整栋出售4层2LDK（26㎡）x3套
整栋出售民宿可
- 4,500万日元210.8万元
- 租金预计: 20.4万日元约1万元
- 平米单价
- 34.62万日元/㎡
- 户型
- 2LDK（26㎡）x 3套
- 建筑面积
- 130.02㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- 阪神線线九条车站步行560米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。这套物业位于大阪市西区的九条キララ商店街旁，地段优越，是大阪市地价排名靠前的区域！物业为非连栋结构，具备独立性，地理位置非常适合投资。当前该物业满租，每月租金收入为204,000日元，为您带来稳定的现金流。并且，物业刚刚在2024年10月完成了共用部分的修缮（包括南侧外墙涂装、楼梯铁件涂装、共用部位长尺地板更换、阳台防水处理等），保养良好，免去后顾之忧。 该物业也可在空置后转换为特区民宿，这在大阪热门商圈非常具有吸引力。周边交通便利，邻近大阪地铁中央线，连接东西轴线，出行十分便捷。未来发展潜力巨大！西面是将要举行世博会和大阪赌场项目，东面是正在进行大型开发的森之宫区域，这些都将进一步提升区域价值。 如果您希望通过该物业获取长期收益，或是寻找有升值潜力的投资机会，这将是一个非常值得考虑的选择。如有兴趣，欢迎随时联系，我们期待带您参观详细了解！
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投资信息
- 价格4500万日元
- 平米单价34.62万日元/㎡
- 租金20.4万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK（26㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积130.02㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代1991年5月
- 户型2LDK（26㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积40.72㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率324%
- 地势-
- 推荐用途店铺用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4500万日元(210.8万元) |
| 登记取得税 | 67.5~94.5万日元(3.2~4.4万元) |
| 登记许可税 | 45.0~63.0万日元(2.1~3.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(468.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 154.5万日元(7.2万元) |
| 实际总支出 | 4778.7~4823.7万日元 (223.9~226.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 20.4万日元(9556.58元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.2~37.8万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 5.4~8.1万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 11220日元(525.61元) |
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株式会社1st ERA