整栋出售
福冈県久留米市东合川自住整栋出售2层1K（23㎡）x20套
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福冈県久留米市东合川自住整栋出售2层1K（23㎡）x20套
整栋出售
- 7,500万日元371.6万元
- 租金预计: 59万日元约2.9万元
- 平米单价
- 14.38万日元/㎡
- 户型
- 1K（23㎡）x 20套
- 建筑面积
- 521.7㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑22年
- 交通
- JR久大本線线御井駅车站步行720米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于福岡県久留米市東合川、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是JR久大本線的“御井駅站”，距离大约1.7KM。总户数20户、楼高2层、木造结构的小规模公寓，非常坚固。于2003年落成，符合日本政府的新抗震标准、这是一座建成21年的栋出售。带10台停车厂，10台都是满租中。年收7,152,174日元,表面回报率为9.41%。此处房屋是入住率比较高的房屋。管理费每个月房租的5%不含税，网费20000日元含税，24小时紧急处理费用9000日元含税，公用电费4500日元左右，也可加LINE联系，zhangxf1218.或者加微信联系zhangxf0805
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投资信息
- 价格7500万日元
- 平米单价14.38万日元/㎡
- 租金59万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型1K（23㎡）x 20套
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：20000日元/月；
建筑信息
- 建筑面积521.7㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数20
- 楼层2层
- 朝向-
- 年代2003年3月
- 户型1K（23㎡）x 20套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积728.19㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月26日
- 私道负担面积-，东宽6.35m（接道宽14.32m）
配套设施
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7500万日元(371.6万元) |
| 登记取得税 | 112.5~157.5万日元(5.6~7.8万元) |
| 登记许可税 | 75.0~105.0万日元(3.7~5.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5296.9元) |
| 中介费 | 253.5万日元(12.6万元) |
| 实际总支出 | 7954.7~8029.7万日元 (394.1~397.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 59万日元(29229.19元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 42.0~63.0万日元(2.1~3.1万元) |
| 都市计划税(年) | 9.0~13.5万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | 32450日元(1607.61元) |
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