东京都渋谷区恵比寿自住整栋出售4层1LDK(30㎡)x12套




东京都渋谷区恵比寿自住整栋出售4层1LDK(30㎡)x12套
- 94,180万日元4,648.2万元
- 租金预计: 274.7万日元约13.6万元
- 平米单价
- 882.58万日元/㎡
- 户型
- 1LDK(30㎡)x 12套
- 建筑面积
- 106.71㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 山手线线惠比寿车站步行720米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都渋谷区恵比寿、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,最近的车站是黄金山手线的“惠比寿站”,距离大约720米。总户数12户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。计划于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座即将于2025年11月建成的全新整栋投资用公寓,人气极高,在市场上非常容易快速成交。
基本信息
- 价格94180万日元
- 平米单价882.58万日元/㎡
- 租金274.7万日元
- 管理费1450416日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK(30㎡)x 12套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积106.71㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数12
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代2025年11月
- 户型1LDK(30㎡)x 12套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认第24UDI1T建03998号
- 土地面积162.24㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率240%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年04月15日
- 私道负担面积-
配套设施
智能信箱柜
投资分析
买入阶段 | |
---|---|
总价格 | 94180万日元(4648.2万元) |
登记取得税 | 1412.7~1977.8万日元(69.7~97.6万元) |
登记许可税 | 941.8~1318.5万日元(46.5~65.1万元) |
印花税 | 160000日元(7896.6元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5276.9元) |
中介费 | 3113.9万日元(153.7万元) |
实际总支出 | 99675.1~100616.9万日元 (4919.4~4965.8万元) |
持有阶段 | |
---|---|
收入 | |
月租金 | 274.7万日元(135575.44元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 527.4~791.1万日元(26.0~39.0万元) |
都市计划税(年) | 113.0~169.5万日元(5.6~8.4万元) |
托管费(月) | 151085日元(7456.65元) |
计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 03-5434-7650 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 08:30~17:30 (星期日、星期六、休息) | 公司地址 | 東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F |
营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号 | 公司官网 | https://meiho-est.com/ |
公司介绍 | 创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。 | ||
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