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东京都中央区凑自住整栋出售10层1LDK(26㎡)x15套

整栋出售民宿可
  1. 116,130万日元5,757.5万元
  2. 租金预计: 309.7万日元15.4万元
平米单价
1470.75万日元/㎡
户型
1LDK(26㎡)x 15套
建筑面积
78.96
所在楼层
10
朝向
-
房龄
筑1年内
地址
東京都 中央区 湊1丁目12ー12
交通
東京メトロ日比谷線线八丁堀车站步行320米
挂牌时间
4月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都中央区湊、靠近筑地事业再开发区,有极高的升值空间。最近的车站是東京メトロ日比谷線的“八丁堀站”,距离大约320米。总户数15户、楼高10层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。也可以改建成旅馆,月租公寓和民宿对外运营。计划于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

基本信息

投资信息
  • 价格116130万日元
  • 平米单价1470.75万日元/㎡
  • 管理费102201日元/月
  • 房屋现状其他
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积78.96
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋
  • 总套数15
  • 楼层10
  • 朝向-
  • 年代2025年12月
  • 户型1LDK(26㎡)x 15套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认第CIAS00448号
土地信息
  • 土地面积110.37㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率500%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年06月24日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都中央区 湊1丁目12ー12
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ日比谷線线八丁堀车站步行320米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜

投资分析

买入阶段
总价格116130万日元(5757.5万元)
登记取得税1742.0~2438.7万日元(86.4~120.9万元)
登记许可税1161.3~1625.8万日元(57.6~80.6万元)
印花税320000日元(15865元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5300.9元)
中介费3838.3万日元(190.3万元)
实际总支出122914.2~124075.5万日元
(6093.8~6151.4万元)
持有阶段
收入
月租金309.7万日元(153543.07元)
支出
固定资产税(年)650.3~975.5万日元(32.2~48.4万元)
都市计划税(年)139.4~209.0万日元(6.9~10.4万元)
托管费(月)170335日元(8444.87元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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代理商名
company_logo株式会社 明豊エンタープライズ神居-合作伙伴
公司电话

03-5434-7650 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源

营业时间08:30~17:30 (星期日、星期六、休息)
公司地址東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F
营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号
公司官网https://meiho-est.com/
公司介绍

创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。

免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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