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京都府京都市南区西九条戒光寺町投资一户建2层3DK

一户建民宿可全屋翻新
  1. 9,800万日元475.7万元
  2. 租金预计: 87万日元4.2万元
平米单价
134.01万日元/㎡
户型
3DK
建筑面积
73.13
所在楼层
2
朝向
房龄
筑48年
地址
京都府 京都市南区 西九条戒光寺町5
交通
近鉄京都線线京都车站步行640米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情vx联系ribenpopo 或 line:xuwenxi123 🌸【京都·粉雪之宿|民宿经营中整栋町家出售】 📍 京都市南区西九条戒光寺町|京都车站步行8分钟 📈 年收益预估:1,049万日元|年化回报率:9.71% 🏡 结构:木造2层 / 建于1977年 / 2018年全面翻新为旅馆规格 📐 建筑面积:73.13㎡|土地面积:42.84㎡|用途地域:近邻商业地域 🧳 当前运营中,管理可承接! 已作为合法民宿稳定运营中,持牌旅馆用途,配备家具电器齐全,接手即可营业。 ✨2018年翻新采用旅馆级装修,设有: ・独立卫浴(带浴缸) ・IH简易厨房 ・自动门锁 ・空调暖气设备齐全 ・酒店级床品与日用品配置 🌸 地段亮点|京都最适合观光与民宿经营的黄金位置! ・京都站步行仅约8分钟 ・世界遗产东寺|步行7分钟 ・梅小路公园、京都水族馆、京都铁路博物馆|步行8~9分钟 ・戒光寺与樱花公园|门口即是! ・京都塔|13分钟 ・清水寺可搭206路公交直达 💡邻近大型商业设施: ・京都AEON购物中心、Yodobashi电器店|步行5分钟 📌 特别推荐给: ✔ 想以低价切入京都民宿市场的海外投资者 ✔ 寻找高回报、可立即运营的不动产项目者 ✔ 喜欢日式町家风格、有文旅运营经验者 📷 内部图片温馨、设计感强,欢迎预约视频看房或索取财务报表! 📩 有兴趣欢迎私信/留言/加微信,支持中文全程对接!

基本信息

投资信息
  • 价格9800万日元
  • 平米单价134.01万日元/㎡
  • 管理费-
  • 房屋现状全部有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积73.13
  • 构造木造
  • 联排式房屋
  • 总套数0
  • 楼层2
  • 朝向
  • 年代1977年10月
  • 户型3DK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积42.84㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率300%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年07月24日
  • 私道负担面积-

周边配套

投资分析

买入阶段
总价格9800万日元(475.7万元)
登记取得税147.0~205.8万日元(7.1~10.0万元)
登记许可税98.0~137.2万日元(4.8~6.7万元)
印花税30000日元(1456.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5190.1元)
中介费329.4万日元(16万元)
实际总支出10388.1~10486.1万日元
(504.3~509.0万元)
持有阶段
收入
月租金87万日元(42231.54元)
支出
固定资产税(年)54.9~82.3万日元(2.7~4.0万元)
都市计划税(年)11.8~17.6万日元(0.6~0.9万元)
托管费(月)47850日元(2322.73元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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公司电话

050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源

营业时间10:00~21:00
公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(1)第62055号
公司官网https://1stera.co.jp/
公司介绍

本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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