整栋出售
大阪府大阪市中央区南久宝寺町自住整栋出售6层2R（38㎡）x9套
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大阪府大阪市中央区南久宝寺町自住整栋出售6层2R（38㎡）x9套
整栋出售
- 69,500万日元3,435.8万元
- 租金预计: 255万日元约12.6万元
- 平米单价
- 104.63万日元/㎡
- 户型
- 2R（38㎡）x 9套
- 建筑面积
- 664.26㎡
- 所在楼层
- 6层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 堺筋線/中央線线堺筋本町駅车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
房屋坐落于大阪市核心区域、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是堺筋線/中央線的“堺筋本町駅站”，距离大约400米。总户数9户、楼高6层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。将于2025年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格69500万日元
- 平米单价104.63万日元/㎡
- 租金255万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2R（38㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积664.26㎡
- 构造钢骨钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层6层
- 朝向-
- 年代2025年8月
- 户型2R（38㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积148.91㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率480%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月24日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 69500万日元(3435.8万元) |
| 登记取得税 | 1042.5~1459.5万日元(51.5~72.2万元) |
| 登记许可税 | 695.0~973.0万日元(34.4~48.1万元) |
| 印花税 | 160000日元(7909.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5285.7元) |
| 中介费 | 2299.5万日元(113.7万元) |
| 实际总支出 | 73563.7~74258.7万日元 (3636.7~3671.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 255万日元(126061.8元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 389.2~583.8万日元(19.2~28.9万元) |
| 都市计划税(年) | 83.4~125.1万日元(4.1~6.2万元) |
| 托管费(月) | 140250日元(6933.4元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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代理商信息代理商更多房源
| 代理商名 |  株式会社優創 | 公司电话 | +810667664925 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ |
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | 公司官网 | http://yuso-co.com |
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
| 代理商名 | 株式会社優創 | ||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ | ||
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | ||
| 公司官网 | http://yuso-co.com | ||
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。