整栋出售
东京都大田区西蒲田自住整栋出售4层1R（62㎡）x1套（多户型）
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东京都大田区西蒲田自住整栋出售4层1R（62㎡）x1套（多户型）
整栋出售
- 78,760万日元3,979.9万元
- 租金预计: 307万日元约15.5万元
JR京浜東北線线蒲田车站步行240米
413.04㎡ | 1R（62㎡）x 1套，1R（64㎡）x 1套，1R（66㎡）x 3套 | 4层 | | 190.69万日元/㎡
本月最新发布（筑1年内）
- 平米单价
- 190.69万日元/㎡
- 户型
- 1R（62㎡）x 1套，1R（64㎡）x 1套，1R（66㎡）x 3套
- 建筑面积
- 413.04㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- JR京浜東北線线蒲田车站步行240米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都大田区西蒲田、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，最近的车站是JR京浜東北線的“蒲田站”，距离大约240米。总户数5户、楼高4层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2024年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2024年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格78760万日元
- 平米单价190.69万日元/㎡
- 租金307万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（62㎡）x 1套，1R（64㎡）x 1套，1R（66㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积413.04㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数5
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代2024年12月
- 户型1R（62㎡）x 1套，1R（64㎡）x 1套，1R（66㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积114.56㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途店铺用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年06月01日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 78760万日元(3979.9万元) |
| 登记取得税 | 1181.4~1654.0万日元(59.7~83.6万元) |
| 登记许可税 | 787.6~1102.6万日元(39.8~55.7万元) |
| 印花税 | 160000日元(8085.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5402.9元) |
| 中介费 | 2605.1万日元(131.6万元) |
| 实际总支出 | 83360.8~84148.4万日元 (4212.4~4252.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 307万日元(155133.24元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 441.1~661.6万日元(22.3~33.4万元) |
| 都市计划税(年) | 94.5~141.8万日元(4.8~7.2万元) |
| 托管费(月) | 168850日元(8532.33元) |
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