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福岡県福岡市博多区美野島投资公寓1居室

公寓
  1. 1,650万日元79.9万元
  2. 租金预计: 6.2万日元约0.3万元
平米单价
69.83万日元/㎡
户型
1R
套内面积
23.63㎡
所在楼层
10/14层
朝向
东北
房龄
筑10年
地址
福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目1ー43
交通
福岡市営空港線线博多车站步行939米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于福岡県福岡市博多区美野島,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是福岡市営空港線的“博多站”,步行大约939米。总户数62户、楼高14层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2015年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

基本信息

投资信息
  • 价格1650万日元
  • 平米单价69.83万日元/㎡
  • 管理费4790日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金3500日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年08月03日

周边配套

房源经纪人

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冷 雪iconRENOSY

我在日本生活 22年,从事不动产行业已有 14年,并持有日本宅地建物取引士(宅建)资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问,不仅具备专业知识,还能确保您的购房流程合规、安全、高效,从选房、合同签订到交房,全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣,欢迎随时联系我!期待您的咨询

投资分析

买入阶段
总价格1650万日元(79.9万元)
登记取得税24.8~34.6万日元(1.2~1.7万元)
登记许可税9.9~16.5万日元(0.5~0.8万元)
印花税10000日元(484.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5180.4元)
中介费60.5万日元(2.9万元)
实际总支出1746.9~1763.4万日元
(84.6~85.4万元)
持有阶段
收入
月租金6.2万日元(3003.96元)
支出
固定资产税(年)9.2~13.9万日元(0.4~0.7万元)
都市计划税(年)2.0~3.0万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3410日元(165.22元)

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