房源介绍

✨【池袋站步行10分鐘｜24年長租穩收型資產｜年回報率5.4%】 🏢 スカイコート池袋第6（4樓） 💰售價：1,380萬日圓（含稅） 📈想定年收益：約744,000日圓／年 💹表面投報率：約5.4% 📍【物件重點】 ・JR山手線「池袋」站步行10分鐘，東京地鐵有樂町線「要町」站同樣僅需10分鐘 ・多線交會，包含山手線、副都心線、埼京線、丸之內線等，交通便利 ・安心設計，自動門禁完備，生活便利性高 ・所在樓層為4樓邊間，日照良好，居住舒適 ・周邊便利商店、超市、圖書館等生活機能完善 🧑‍💼【租賃資訊】 ・現況為出租中（男性、20多歲，保證公司簽約） ・新租期自2024年5月起開始 🏠【物件資訊】 ・所在地：東京都豐島區池袋3-42-2 ・構造：RC鋼筋混凝土造，共4層（本戶於4樓） ・建築年月：1991年5月 ・格局：1R（套房型） ・專有面積：17.79㎡／陽台：2.80㎡ ・管理費：6,500日圓／月 ・修繕積立金：7,100日圓／月 ・土地權利：所有權 ・用途地區：商業地區 ・管理公司：全部委託（目時） 🛍【生活機能一覽】 ・全家便利商店：約步行1分鐘 ・豐島區立池袋圖書館：約步行3分鐘 ・Maruetsu超市：約步行5分鐘 ・Hanamasa Plus超市：約步行4分鐘 🔑本物件為「屋主更替型（帶租約）」，適合希望即刻收租、不需等待裝修與尋租的投資人。 📩 想進一步了解租約內容、稅費明細，歡迎私訊諮詢或安排線上說明／現場看屋！

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