一户建民宿可
大阪府大阪市西成区山王自住一户建2层3LDK
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大阪府大阪市西成区山王自住一户建2层3LDK
一户建民宿可
- 3,480万日元168.6万元
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 📍【大阪民宿出售】步行2分钟到“动物园前站”！📍 ✨仅售3480万日元✨ 🏡 现已空室，随时可参观！ 📈 经营民宿的理想选择！ 🚇 交通超便利： ・御堂筋线、堺筋线「动物园前站」步行仅2分钟 ・JR线、新今宫站步行5分钟 ・直达关西机场、难波、心斋桥等热门地段！ 🛏️ 户型：3LDK（2层楼） 📐 土地面积：42.01㎡ 📐 建物延床面积：64.02㎡ 🛀 和风设计＋私人浴池，温泉感满满，深受外国旅客欢迎！ 📌 商业地域／建蔽率80%・容积率400% 📌 所有权土地，无租地烦恼 📌 适合经营住宅型民宿／包栋出租 🔑 南海本线直达机场&观光区，稀有车站2分钟物件！ 🔑 投资／自营两相宜！民宿执照取得可！
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投资信息
- 价格3480万日元
- 平米单价54.36万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积64.02㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代1960年1月
- 户型3LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积42.01㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年08月03日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3480万日元(168.6万元) |
| 登记取得税 | 52.2~73.1万日元(2.5~3.5万元) |
| 登记许可税 | 34.8~48.7万日元(1.7~2.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(484.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5180.4元) |
| 中介费 | 120.8万日元(5.9万元) |
| 实际总支出 | 3699.5~3734.3万日元 (179.2~180.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.5~29.2万日元(0.9~1.4万元) |
| 都市计划税(年) | 4.2~6.3万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA