为什么日本人爱租房而外地人却在日本买房

虽然东京房价和目前的北上广差不多甚至更低，但长期生活在日本的人，就会发现一个和国内热火朝天、各种限购的买房市场截然不同的现象，就是日本人不喜欢买房而是喜欢租房居住。这是为什么呢？下面 神居秒算为大家介绍介绍。

要知道，日本人不是天生就喜欢租房不喜欢买房的，甚至在80~90年代，日本房价的泡沫时期，就和现在的中国一样，是一个全民买房炒房的时期，甚至因为法律的不完善。 当时的日本人都是把房子买来后抵押给银行再去买房子，当时银行也认为房价会不停的上涨，所以也随意放贷，最后导致重复抵押层出不穷，等泡沫破灭房价狂跌的时候，致使老一辈的日本人到现在还有在还贷的。 所以经历过这个时期后，日本政府也开始大力调控房价，日本人也开始理性购房。

同时下列一些原因，也使得日本人更倾向于租房生活：（日本租房 ）

1、买房对于日本青年来说负担还是比较大的，因为日本的父母一般不会帮助小孩买房，虽然日本的人均工资会比较高，但是要一毕业就买一套自己的房子基本还是不可能的。

2、大公司基本都提供租房补助/或是员工公寓，所以新员工租房几乎不要钱， 不住白不住。

3、日本的法律规定是租售同权的，所以租房和买房的稳定感没有相差特别多， 租房过很多年也就可以接受了，日本有很多一租就租30-40年的，租金都超过房价了。

4、同样因为租房和买房享有同样的福利和受教育权，所以没什么重点学区房的概念。

5、日本的租房市场很成熟，配套齐全，出租的房子基本都是精装修，拎包即可入住的。大家也都乐于接受。

说到这里可能大家可能开始好奇了，连日本人都在租房子住，天朝的投资者们为什么还纷纷去日本买房子呢？

原因很简单，因为日元历来是避险资产；因为即将到来的2020年东京奥运会；因为只需中国一线城市的零头就可以在日本拥有土地权。 在日本人惊呼“中国人要买走2%的领土”、“北海道将成为中国的一个‘省’”后，让小编来给你算算这个生意经，到日本买房真的划算吗？ 东京和大阪因房租出售、售卖价格较好等原因成为日本房产投资 最热门的两个城市，东京既是日本主要经济发展城市也是旅游城市，民宿比较受欢迎。

据数据分析认为，这波日本房价的上升很大原因是2020年东京奥运会的行情，从2015年到2017年，东京圈房屋均价累计上涨7%,大阪圈则近乎6%,连神户圈也上涨了5%。 以上就是神居秒算 的小编整理的为什么日本人爱租房而外地人却在日本买房，如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等最新资讯可以查看 神居秒算 资讯栏目 或者下载神居秒算APP（全中文版本多功能找房）神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态，为您的投资保驾护航。