房子寿命延长到200年！关于房子日本人还有多少强迫症

国人在日本买房，不论始于何物，终将忠于品质。

日本房屋质量，可以说是撑起日本房产市场的中坚力量。如果问起日本房产好在哪里，相信每一个投资客都有自己的一套理由，是价格、是潜力、是环境、是生活？

近年来，日本出现了房屋200年寿命的概念，住宅结构足以承担几代人安居。日本房子为何如此“长寿”，日本人对房子还有多少强迫症？

200 年建筑寿命，彰显精湛技术

日本的房子多为老房，这一点早已不是什么秘密。早在1980年，日本就提出了百年建筑的目标。在日本买房，买到数十年甚至上百年的房源都不是新鲜事。

（日本20世纪60年代房）

（日本百年房）

在2007年，日本竟提出了“200年住宅”的概念，一倍寿命的延长，考验的是日本建筑业的精湛与专注。中国的建筑，多数只能维持25-30年，日本200年住宅的提出，更是对自身工匠精神的自信。

（中国20世纪90年代房）

专业制造企业，完善体系支撑

好房还得要好技术，不同于国内由建筑队进行工程总包，日本的房子多数由大型企业承建。企业与建筑队的最大区别，在于是否拥有一套完善的建造体系。

（示意图）

体系化的工作，每个部分明确分工，流水线作业，提高效率保证质量。同时企业背后的人力物力足以支撑更先进的建造技术研发，施工过程更加精密自动化。

（示意图）

少见漏雨渗水，品质把关严格

买房对每个人来说都是大事，不仅因为房子的总价较高，更是因为房子的投资周期长。在国内，二手房的购买一直存在着诸多问题。尤其是房屋失修的漏雨渗水问题，更是让人心力交瘁。

而日本作为二手房交易频繁的国家，这样的问题几乎是不存在的。

首先，日本建筑公司对品质严苛把控，专业施工和高度标准，确保了房屋质量；

其次，日本住宅多采用整体厨房、整体洗手间，从根本上杜绝了漏水的源头；

第三，房屋出手前会重新装修，只有经过严格的检测才能进行出售。

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精妙干湿分离，洗手间换新颜

最能打败幸福的，不是职场上惊天动地的挫折，而是每天早上，面对自家湿漉漉的洗手间。每次洗完澡，收拾洗手间的时间就不会少于半小时；镜子前的雾里看花，一下子瓦解了你的好心情；不下心弄湿了马桶垫，那更是火上浇油。

原来，有一个干湿分离的洗手间是这样重要。日本的公寓虽然面积不大，但依旧不会放松对洗手间的功能需要。严格的干湿分离避免了洗澡间对其他领地的干预，沐浴同时不影响梳妆，即使在家中也能享受泡汤传统。

（示意图）

小面积大利用，空间极致利用

日本土地资源稀缺，人口密度大，因此住宅面积相对较小。但小户型并不意味着对生活的将就，日本人在无法改变空间的前提下，巧妙的对房屋结构进行合理规划，达到空间的最大利用。

（示意图）

入户玄关设有大容量鞋柜，方便了生活的同时不占用额外空间；

卧室内将墙壁作为壁橱，杂物收纳的技巧就源于对空间的妙用；

客厅厨房不设置硬性隔断，客厅兼顾餐厅的作用；

卧室分解出休闲区，即使空间不足也要保证生活质量。

（示意图）

日本对房子的强迫症究竟有多少，估计是三天三夜也说不完。但是归根究底，日本的住宅，更在意对人本身的尊重与关怀。

住宅是为人而生，建筑过程中更应将人的因素作为首要考量。这想必就是日本建筑业者最大的执着了。

（责编：SS.T）