大平层豪宅又火了！7成日本人竟都是「平层派」？｜日本房产

目录

• 条件虽多，但对单层住宅兴趣依旧很高！
• 单层住宅的优点：五楼梯、老有所依 和 无障碍
• 大部分人对独栋别墅的要求是：客厅与花园相连
• 对大平层的担忧：土地面积、安全性 和 洪水风险
• 单层住宅的热度回归只是昙花一现吗？

去年，SUUMO网站发布了「2023年住宅趋势预测」，关键词是 「回归平层住宅」。

MUJI HOUSE对理想中的平层住宅进行了调查，调查中还提到了独栋别墅的优点和问题，人们似乎希望独栋别墅与花园相连，以开放式的布局生活。

条件虽多，但对单层住宅兴趣依旧很高！

MUJI HOUSE对「理想中的单层住宅」进行了调查，调查对象包括MUJI HOUSE的官方会员和官方SNS关注者等约3,300人。

首先，在回答「您是否愿意住在一层楼的房子里？」中表示 「非常愿意」（62%）和 「有点愿意」（29%）的总和为 91%， 这表明相当多的人比较喜欢单层住宅。

当被问及「如果您要建一栋房子（类似一户建），您会选择一层、两层还是三层？」时， 66%的受访者选择了一层（「肯定是一层」+「可能是一层」），远远超过了13%的两层楼（「肯定是两层」+「可能是两层」）和2%的三层楼（「肯定是三层」 +「可能是三层」）。

不过，也有一些受访者表示，这取决于各方面的因素，例如 「如果正在抚养孩子，则选择两层；如果年纪很大，则选择一层」，以及 「考虑地块大小和周围环境」。

单层住宅的优点：五楼梯、老有所依 和 无障碍

为什么人们会喜欢单层住宅？

在回答「您认为单层住宅有哪些优点？」时，最常见的回答是： 「没有楼梯（69%）」、 「老有所依（67%）」、 「无障碍（61%）」 和 「做家务似乎更有效率（55%）」。

结果表明， 「一层楼，不用上下楼」、 「缩短了居住距离，提高了家务劳动效率」 和 「无障碍、安全」 是受访者认为单层住宅的主要优点。这是否意味着许多人将其视为可以像公寓一样居住的独栋住宅呢？

大部分人对独栋别墅的要求是：客厅与花园相连

另一方面，当被问及如果建造独栋别墅（一户建），受访者对别墅有哪些要求时，许多答案是「希望将起居室与花园相连（38%）」和「木制露台（45%）」， 这表明他们希望将起居室与花园相连，在开放的空间中生活。

其他一些特点，例如玄关需要大一些、最好有独立车库（非露天车位）、将室外与出入口连接起来等等，表明人们正在寻找一种类似 「带花园的独立式住宅」 的房型，而这种房型在公寓楼中很难实现。

对大平层的担忧：土地面积、安全性 和 洪水风险

那么受访者对单层住宅最担忧的是什么？

当被问及对单层住宅的顾虑时， 最常见的顾虑是需要大片土地（67%）、 安全问题（50%） 以及因暴雨或河水泛滥而导致地板下或地板上被水淹没的风险（50%）。

的确，要确保单层房屋的总面积与双层房屋相同，那么必然需要更大的土地面积。 然而，最近单层房屋的流行趋势是「紧凑型单层房屋」关注度更高。

根据MUJI HOUSE的分析，「许多50多岁的夫妇都喜欢这种房屋」，只要这种房屋足够宽敞，可供两人居住。

关于洪水风险，其实很多人已经意识到了如果住在独栋建筑内难以疏散到安全地点，他们会垂直疏散到二楼或其他地方。 然而，当洪水真实发生时，即使是两层楼的建筑也会被淹没。 更重要的是要查看危险地图和过去的洪灾损失，选择洪灾风险较低的地点。

安全风险也是如此，更重要的是提高犯罪预防意识，例如在设计上尽量减少可疑人员的藏身之处，并确保所有门都上锁。

单层住宅的热度回归只是昙花一现吗？

SUUMO的副主编笠松さん认为，随着继承家庭住房的子女一代逐渐老去，父母一代的家庭住宅有多少个房间，就意味着有多少个孩子。而房间面积越大则越贵，这对于现代的已婚夫妇家庭和一人家庭来说是难以承受的。 因此，将老式独栋别墅重建或翻新为紧凑型单层住宅的情况会越来越多。

此外，在采访年轻一代时发现，由于新房的使用寿命越来越长，他们更看重的是在养育子女期间作为夫妻在建筑内所度过的时光，而并非房子本身。笠松さん评论说，在一个人们看中使用权而不是所有权的时代， 「我相信人们越来越需要易于维护、关注每个角落、便于日常清洁和维护的紧凑型单层住宅」。

出生率下降、人口老龄化、双职工家庭增多等社会变迁也改变了独立式住宅家庭的构成、生活方式和价值观。

人们不再拘泥于在有许多房间的独立式住宅中养育子女的传统观念，现在有了许多选择，他们可以在任何的住宅中实现自己的生活目标。 希望人们能够冷静地把握独栋别墅的优缺点，然后再考虑是否能够实现自己想要的生活方式。

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