日本投资人眼中最适合投资用别墅的地点Top3出炉！｜日本房产

发布: 2025/05/20 更新: 2025/06/27

对以投资为目的的出租用别墅、山庄感兴趣的投资人占半数！

调查结果：对以投资为目的的出租用别墅、山庄感兴趣的投资人占半数！

根据回复的占比显示，如果以投资的类别区分，目前投资人士最感兴趣的投资项目前三名分别是 「股票、投资信托（74.7％）」占比最高、「公寓、大楼出租投资（21.6％）」、「出租用别墅、山庄、度假用物件（20.1％）」排名第三。

股票和投资信托虽然占了大多数，但也能看出「不动产投资」的需求也并不低，显示平时有在进行投资的人士，对于投资不动产的关心度和兴趣也很高。

当问及，「是否将购置或建造投资用别墅纳入实际的投资计划中？」 时，已将手上持有资产投入运用中的人数占到了7.7%、目前建筑正在建造中的占到7.3％、已有具体投资计划，但尚未规划执行的占到了7.8％、对投资项目感兴趣，但没有具体的投资计划的占到了28.8％，而对投资项目没有兴趣的人数占到了48.4％。

过半数的人表示对于投资用别墅感兴趣，不过拥有具体投资计划或已付诸实行的只大约占2成。

针对那些回答对该项目有兴趣或正考虑具体执行计划的人，问到 「为何会对投资用别墅感兴趣？投资的契机为何？」 时，回答「观光需求高（23.0％）」占比最高。「别墅做为不动产投资的选项来说，吸引人（20.7％）」、「面向富裕人士的出租用高级别墅的市场需求高（17.1％）」、「投资后自己也可以使用，资产价值高（17.0％）」。

「轻井泽」是投资人心中排名第一的投资地点！

而针对该项目有投资经验者询问关于「心目中最佳的投资地点为？」、「选择投资地点的方法是（看重的点）？」。

投资用别墅最受欢迎的投资地点前三名分别为「轻井泽（28.0％）」、「箱根（20.5％）」、「那须高原（14.6％）」。

而为何考虑投资该地点？观光需求高以及交通便利性都是重要的因素。特别是「轻井泽」和「箱根」，以郊外的度假胜地而言，两者的地理位置距离东京市区的交通都算便利，因此特别受到投资人欢迎。那须高原则因为其自然风光和温泉等观光资源受到投资人青睐。排名前三名的地点都是为人熟知的热门度假胜地，本身观光资源丰富，作为度假、休憩用的地点一直都很受欢迎，观光需求稳定，也是吸引投资人投资的关键之一。

当问到「为何选择该地区投资？」前三名的答案如下：「交通便利，位置佳（52.5％）」、「拥有丰富自然资源（48.3％）」、「景色优美（39.7％）」，说明交通仍是投资人首要考量的重点。

「木屋（Log house）」是最受投资人欢迎的投资类型！

说到投资的物件类型，排名前三最受投资人欢迎的出租用别墅类型分别为：「木屋（Log house）（38.5％）」的占比最高。「现代风设计的别墅（Modern design）（29.7％）」、「Villa（高级独户别墅）（28.2％）」、「庄园风格的独户住宅（Cottage house）（27.0％）」。

木屋受欢迎的理由在于比起其他建材，木头的使用自由度高，较容易裁切成各种形状，并且比起其他建材成本也较低。

其他支持木屋的理由如下：「容易融入自然景观（70.7％）」、「木头素材容易营造充满温暖感的居住空间（62.2％）」、「木头冬暖夏凉的特性（45.8％）」。显示出木屋在打造度假用住处时的高人气。

而想通过木头打造出高级感，也必须下功夫。为了提高别墅的价值，投资人通常也会多注意这些地方：