公寓
大阪府大阪市北区樋之口町自住公寓3居室
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大阪府大阪市北区樋之口町自住公寓3居室
公寓
- 9,150万日元428.6万元
- 租金预计: 23万日元约1.1万元
- 平米单价
- 122.27万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 6.05㎡
- 套内面积
- 74.84㎡
- 所在楼层
- 36/45层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑14年
- 交通
- 阪急千里線线天神橋筋六丁目车站步行410米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区樋之口町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是阪急千里線的“天神橋筋六丁目站”，距离大约410米。总户数650户、楼高45层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2010年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格9150万日元
- 平米单价122.27万日元/㎡
- 租金23万日元
- 管理费15831日元/月
- 房屋现状自住
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金16020日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式常驻/全勤
- 下次更新日期2024年11月29日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
智能信箱柜
室内设施
浄水器
组合式厨房
餐具清洗干燥机
智能坐便器
壁橱
室内洗衣机放置
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9150万日元(428.6万元) |
| 登记取得税 | 137.2~192.1万日元(6.4~9.0万元) |
| 登记许可税 | 54.9~91.5万日元(2.6~4.3万元) |
| 印花税 | 30000日元(1405.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 308万日元(14.4万元) |
| 实际总支出 | 9608.9~9700.4万日元 (450.1~454.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 23万日元(10774.58元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 51.2~76.9万日元(2.4~3.6万元) |
| 都市计划税(年) | 11.0~16.5万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | 12650日元(592.6元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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株式会社1st ERA