整栋出售商铺可
东京都中央区银座自住整栋出售8层1R（70㎡）x1套（多户型）
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东京都中央区银座自住整栋出售8层1R（70㎡）x1套（多户型）
整栋出售商铺可
- 138,000万日元6,916.1万元
- 租金预计: 379.7万日元约19万元
東京メトロ有楽町線线新富町駅车站步行160米
723.51㎡ | 1R（70㎡）x 1套，8R（83㎡）x 7套 | 8层 | | 190.74万日元/㎡
4月前发布（筑43年）
- 平米单价
- 190.74万日元/㎡
- 户型
- 1R（70㎡）x 1套，8R（83㎡）x 7套
- 建筑面积
- 723.51㎡
- 所在楼层
- 8层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑43年
- 交通
- 東京メトロ有楽町線线新富町駅车站步行160米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都中央区銀座、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，最近的车站是東京メトロ有楽町線的“新富町駅站”，距离大约160米。总户数8户、楼高8层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成42年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格138000万日元
- 平米单价190.74万日元/㎡
- 租金379.7万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（70㎡）x 1套，8R（83㎡）x 7套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积723.51㎡
- 构造钢骨钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层8层
- 朝向-
- 年代1982年4月
- 户型1R（70㎡）x 1套，8R（83㎡）x 7套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积134.66㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率600%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月20日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 138000万日元(6916.1万元) |
| 登记取得税 | 2070.0~2898.0万日元(103.7~145.2万元) |
| 登记许可税 | 1380.0~1932.0万日元(69.2~96.8万元) |
| 印花税 | 320000日元(16037.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5358.5元) |
| 中介费 | 4560万日元(228.5万元) |
| 实际总支出 | 146052.7~147432.7万日元 (7319.7~7388.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 379.7万日元(190294.25元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 772.8~1159.2万日元(38.7~58.1万元) |
| 都市计划税(年) | 165.6~248.4万日元(8.3~12.4万元) |
| 托管费(月) | 208835日元(10466.18元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  シェパード 株式会社 | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~17:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都港区赤坂３丁目１７−８ 都ビル 5F |
| 营业执照 | 東京都知事(02)第102071号 | 公司官网 | http://shep-herd.com/ |
| 公司介绍 | 我们是一家位于日本东京都港区赤坂的房地产公司。我们的团队由政府认可的注册房地产经纪人组成。我们可以为您介绍日本全国范围内的房产，包括东京都和北海道等地。请告知您的需求条件，我们将为您提供非公开的房产信息。此外，关于资金筹措、经营管理签证的获取以及银行介绍等事宜，也请随时咨询。LINE:tomozew | ||
| 代理商名 | シェパード 株式会社 | ||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 10:00~17:00 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都港区赤坂３丁目１７−８ 都ビル 5F | ||
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