东京都江戸川区北小岩自住整栋出售3层4R（260㎡）x4套
东京都江戸川区北小岩自住整栋出售3层4R（260㎡）x4套
- 14,900万日元723万元
- 租金预计: 70.65万日元约3.4万元
- 平米单价
- 38.68万日元/㎡
- 户型
- 4R（260㎡）x 4套
- 建筑面积
- 385.29㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑37年
- 交通
- 総武線线小岩车站步行720米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都江戸川区北小岩、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是総武線的“小岩站”，距离大约720米。总户数6户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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- 价格14900万日元
- 平米单价38.68万日元/㎡
- 租金70.65万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型4R（260㎡）x 4套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积385.29㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层3层
- 朝向北
- 年代1988年2月
- 户型4R（260㎡）x 4套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积161.17㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月20日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14900万日元(723万元) |
| 登记取得税 | 223.5~312.9万日元(10.8~15.2万元) |
| 登记许可税 | 149.0~208.6万日元(7.2~10.1万元) |
| 印花税 | 60000日元(2911.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5188元) |
| 中介费 | 497.7万日元(24.1万元) |
| 实际总支出 | 15786.9~15935.9万日元 (766.0~773.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 70.65万日元(34280.79元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 83.4~125.2万日元(4.0~6.1万元) |
| 都市计划税(年) | 17.9~26.8万日元(0.9~1.3万元) |
| 托管费(月) | 38857.5日元(1885.44元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  东洋房产投资有限公司 | 公司电话 | +81-3-6806-7972 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | 公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 |
| 营业执照 | 東京都知事（2）102169 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | 本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介，房屋的代租代管，海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加，领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本，直接可以买到放心，满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。 | ||
| 代理商名 | 东洋房产投资有限公司 | ||
| 公司电话 | +81-3-6806-7972 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。