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东急目黑线 · 多摩川线概况
为什么要把这两条线放一起写呢？
2000年之前，他们曾经是作为一条线路运行的，即「目蒲线」。
2000年8月起，以多摩川站为界分割为两条路线。从目黑站－多摩川－武藏小杉，为目黑线。多摩川－蒲田站，为东急多摩川线。
2023年3月起，从日吉站实现与相铁线贯通运营，可直达横滨站。
沿线住宅区非常受在东京都心商务区工作的人们的欢迎，原因：
1️⃣目黑线沿线的车站，几乎被商店街和大型商业设施所包围，生活异常方便
2️⃣在「目黑站」和「田园调布站」换乘，即可轻松达到东京都心；今年3月即将直达横滨站
3️⃣目黑线沿线街道的另一个特点是，多摩川沿岸、郁郁葱葱的校园、大小不一的公园等，沿着河流的绿道，非常适合散步和慢跑，你可以在这里感受到四季的变化
⭕️环「东急目黑线 · 多摩川线」房价分析 ⭕️
本次统计的交易案例数量为3238件，平均房龄27年。
东急目黑线（目黑-日吉）全线均价为94万円/㎡，比上期上升8.9%。最贵的「目黑」，上涨了7.7%
东急多摩川线（多摩川-蒲田）全线均价为78万円/㎡，比上期上升11.7%
说实话，在东京城南地区，目黑线可能是条「贫困线」，但与其他地区相比，它仍然是比较贵的。 在东急，目黑线也是仅次于东横线和田园都市线的热门线路。
✅在本次统计的20个车站中，总共有16个站，实现了2年间稳健的2位数增长（如图）
✅「目黑站」不仅是整条线路上房价最贵的，租金也是最高的，居民素质也很高。原因之一是它是三线汇聚的终点站， JR、东京地下铁和东急
✅「西小山」「洗足」「大冈山」，这几个站周边都很安静，很适合居住，不过与沿线其他车站相比，挂出来的物件比较少
✅「武藏小山」位于目黑区和品川区的交界处，车站前是东京最长的繁华商店街，有800m那么长。因再开发而成为小而美的街区代表，周边二手房很受欢迎，近两年涨幅高达16%+
✅「田园调布」位于大田区最西端，感觉像是从世田谷被迫进入大田区的地方，交通十分便利。
是日本近代经济之父涩泽荣一等人打造的高级住宅区，车站前的景色非常漂亮地再现了欧洲街景。近两年涨幅高达23%
……
房产投资市场永远是「入场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。
如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」
把握投资收益的主动权，莫让犹豫徒增成本！
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