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日本房产|国际城市竞争力排行,东京连续8年蝉联第3!

发布: 2023/11/21 更新: 2024/11/01

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日本首都圈的房价在振荡中持续回升

 

11月初,森纪念财团-都市研究所(森记念财団-都市整备研究所)公布了世界城市综合实力排名(世界の都市の総合力を评価),其中东京连续8年位居世界第3。

 

前5名与去年相同:伦敦排名第1、纽约排名第2、东京排名第3、巴黎排名第4、新加坡排名第5。其他日本城市包括排名第37位的大阪和排名第42位的福冈。

 

那么今年的这项城市综合实力评估都参考了哪些指标的呢?今天就来一起看一下吧~

 

……

 

东京连续8年位列「宜居城市」第3

 

每年的排名都基于「经济(経済)」、「研究与发展(研究・开発)」、「文化与交流(文化・交流)」、「宜居性(居住)」、「环境(环境)」以及「交通与通行(交通・アクセス)」这6个领域共70项指标对城市进行考察。

 

其中,东京在「宜居性」方面的排名有所提升。 去年东京排名第11名,而今年已上升至第3名。

 

 

究其原因,可能是因汇率波动导致东京的生活成本降低,因此成为「生活成本较低的城市(生活コストが安い都市)」。房屋租金水平低、物价水平低、生活便利性高(如零售店和餐馆众多)是其优势所在。

 

同样,东京在「交通与通行」的排名也有所上升。

 

除了在公共交通使用率等方面保持较高排名外,东京在国内和国际航班乘客数量以及乘坐出租车和骑自行车出行便利性方面的得分也有所提高。

 

GDP增长率降低,经济排名有所下降

 

另一方面,「经济」和「环境」的排名也有所下降。其中,「经济」的排名跌至历史最低的第10 名。

 

 

除了 GDP 增长率在48个城市中排名第47位外,调查报告还强调了东京在过去面临的挑战:例如人才保障等等,近一年来并未得到改善。

 

此外,今年东京在工资水平和工作场所质量方面的得分也有所下降。

 

鉴于上述结果,今年的报告还建议东京需要创造新的产业,并将重点放在提高工资水平和支持初创企业上。

 

 

除上述6项领域外,今年的调查还对新的「金融 」领域进行了评估,在共计14项指标的评定下,东京仅次于纽约和伦敦,排名第3。

 

大阪和福冈的表现如何?

 

除东京外,城市综合实力排名中上榜的日本城市还包括大阪和福冈。

 

在综合排名中,大阪排名第37,福冈排名42,两个城市的排名与去年相同。

 

 

不过,在6个领域的排名与去年相比发生了一些变化。

 

在「经济」领域,大阪和福冈都比去年下降了 3 位。

 

 

在「研究与发展」领域,大阪排名第18,与去年相同,而福冈则上升了2名。

 

 

在文化与交流方面,大阪上升4名,而福冈则下降1名。

 

……

 

在「宜居性」方面,大阪和福冈都取得了显著进步。其中,大阪从第19名上升到第12名,上升了 7名,福冈则从第28名上升到第23名,上升了8名。

 

 

……

 

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上市不动产集团GA technologies成立于2013年,秉持着「科技×创新 为人们带来感动」的企业理念,深耕日本不动产市场多年,并于2018年在东京证交所上市。截止至2022年4月为止,总营业额达853亿日元,员工人数达845名。目前旗下拥有13家集团公司(2022/5/1~)。其商业理念是「让房产交易变得更加简单」,为广大投资者提供从找房到售后管理的一站式服务。

 

以上图片截自于网络

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